готови проекти на къщи и цена на построена къща
търсене на къща в готови проекти
какво е различното от други сайтове за готови проекти
преди да изберете проект
необходими документи за построяване на къща
съдържание на готовите проекти
какво още е необходимо за получаване на разрешение за строеж на къща
цени и начини на плащане за готов проект
промени в проектите
други услуги по проектиране и благоустройство
колко ще струва строителството на дадена къща
ще построим къща по избрания проект на твърда цена
контакти
 

 

готови проекти и планове на английски
ЧЕМ ePlans.eu ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДРУГИХ САЙТОВ ДЛЯ ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ?

Есть много сайтов, предлагающих готовые проекты. Предложения в большинстве из них не относятся к строительству в Болгарии. Архитектурные стили не подходят местным условиям. Кроме того, есть проекты, подготовленные проектантами не имеющими правоспособность на территории Болгарии и не отвечающие по объему и содержанию действующим строительным нормативам в Р. Болгарии.

Есть также много болгарских сайтов, которые предлагают готовые проекты - некоторые из них непосредственно скопированы с зарубежных сайтов, а другие - уже сделанные проекты по заказу конкретных клиентов. Они разработаны в соответствии с желаниями и заданиями заказчика и, естественно, в соответствии с его недвижимостью и его вкусом. Использование таких проектов может привести к огромным проблемам в процессе строительства и эксплуатации - начиная с некомфортабельной жизненной среды, плохого естественного освещения и заканчивая образованием конденсата, плесени и конструктивными проблемами. Они выявляются главным образом из-за несоответствия проектов с конкретными условиями данной недвижимости. Большинство из этих проблем, не учитываются даже проектантами как связанные с механическим перенесением проекта на любом участке.

ePlans.eu придерживается
различной концепции относительно типовых (готовых) проектов. На основании многолетнего опыта наших конструкторов и большого количества домов, построенных по нашим проектам, мы создали реальные типовые дома, применимые к условиям всей страны. Разработанные и усовершенствованные до мелочей, они согласованны с сегодняшними достижениями в области строительных материалов и строительных технологий. Наши дома оптимально разработаны, они направленны на достижение комфорта, коротких сроков строительства, низкой стоимости и высокого качества.

ПЕРЕД ТЕМ КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ

Выбранное здание должно быть в состоянии разместиться на Вашем участке, соблюдая при этом минимальные расстояния до регуляционных линий недвижимости. Кроме того, необходимо расположить здание с учетом наиболее благоприятных географических направлений. Чтобы убедиться, что выбранная конструкция применима к Вашему участку, Вам необходимо отправить нам по электронной почте копию актуальной схемы недвижимости и копию образца плана строительства (при наличии). Мы проинформируем Вас является ли выбранная конструкция применимой к вашему участку или Вам нужно вносить изменения в проект.

выше

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
bullet

Документы, удостоверяющие владение собственностью, на которой будет построен дом

bullet

Актуальная схема для строительства, согласованная с местной компанией поставки воды и поддержки каналов и с местной компанией поставщика электроэнергии (EVN, CEZ и E. ON), и образец Подробного Устройственного Плана - ПУП (если нет такого разрешения необходимо будет разработать), выданных главным архитектором местного муниципалитета

bullet

Схема выписка из кадастрового плана, выданная агентством кадастра объектов (если такая имеется)

bullet

Предварительные контракты с эксплуатационными компаниями обеспечивающие присоединение к сетям технической инфраструктуры: компании распределения элктроэнергии, компании поставки воды и поддержки каналов

bullet

Инженерно-геологические обследования и геодезические съемки Вашего участка необходимы в качестве исходных данных для проекта.

В соответствии с статьей 12 (1) пункты 2 и 4 Постановления № 4 на объем и содержание инвестиционных проектов, они Ваша ответственность. Вы можете возложить их соответствующим муниципальным проектантам или поручить это команде еPlans.eu. Цена этих частей не включена в цену типовой конструкции и оговаривается отдельно в зависимости от места Вашей недвижимости.

В некоторых случаях, могут потребоваться другие документы, о которых проинформируем Вас когда ознакомимся с всеми документами, предоставленными Вами.

выше

СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ

Чтобы Вам выдали разрешение на строительство требуется следующих частей:

bullet

Архитектурный план

bullet

Строительные конструкции (+технический контроль в проектировании)

bullet

Водоснабжения и канализации

bullet

Электрическая схема подключения объекта

bullet

План по безопасности и охране здоровья

bullet

Теплотехнической эффективности

bullet

Исследование о соответствии теплотехнической эффективности проекта

bullet

Пожарная безопасность

Вышеупомянутые части включены в цену типовой конструкции и готовы по объему и содержанию в соответствии с Постановлением № 4

bullet

Инженерно-геологический доклад (предоставленный Вами или дополнительно оговоренный с ePlans.eu, в зависимости от места Вашего имущества)

Возможно, потребуются и другие технические условия, такие, как "Внешние электроэнергетические связи" и / или внешние водоснабжение и канализация , для которых будет необходимо составление дополнительных проектов, невключенных в цену типовой конструкции. Они должны быть уточнены в предварительных контрактах с местными энергораспределительными компаниями
и компаниями водоснабжения.

Кроме того, Вы получите и наличные к проекту 3D визуализации в формате A4

выше

ЧТО ЕЩЕ НЕОБХОДИМО ЧТО БЫ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?

Оценка соответствия проектной документации с основными требованиями к строительным работам, подготовленная в соответствии со статьей 142, пунктом 6 Закона об устройстве территорий - может быть выполнена лицензированной консалтинговой фирмой, и в этом случае крайний срок на получение разрешения на строительство составляет 7 дней. Если оценка будет сделана техническим отделом муниципалитета срок для выдачи разрешения на строительство составляет 1 месяц.

Вы можете возложить через ePlans.eu оценку соответствия проектной документации лицензированным консультантам.

Для получения разрешения на строительство необходимо будет заплатить соответствующему муниципалитету еще сбор на согласование и утверждение проектов и сбор за выдачу разрешения на строительство. Цены на эти услуги разные в различных муниципалитетах и Вы можете найти их на сайте муниципалитета, на территории которого размещен Ваш участок.

выше

ЦЕНЫ И ОПЛАТА

Цены на 3 набора папок (по статье.144, 1, т.3 Закона об устройстве территорий) проекта указаны в описании проекта. Все части подписанны и заверенны печатью лицензированными проектантами ePlans.eu по соответствующим частям. Три набора папок вместе с оценкой соответствия проектной документации основным требованиям к строительным работам могут быть переданы в муниципальную сужбу для согласования и утверждения и получения разрешения на строительство. Стоимость оценки соответствия проектной документации основным требованиям к строительным работам, подготовленные в соответствии с статьей 142, 6, Закона об устройстве территорий не включена в проект.

После выбора проекта, Вы должны посетить наши офисы в стране для подписания контракта. Оплата проекта осуществляется после подписания договора - авансовая оплата составляет 50% от стоимости проекта и окончательная - 50% от стоимости при передаче документов.

Полный набор документов можно получить в наших офисах в стране или по почте после предоплаты или через наложный платеж. Проекты можете получить до 15 рабочих дней после подачи необходимых документов.

выше

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТАХ

Изменения в проектах, по Вашим желаниям возможны после предварительной бесплатной консультации с экспертами ePlans.eu. Эти консультации необходимы, чтобы определить соответствуют ли Ваши желания действующим нормам на проектирование и строительство. В этом случае, цены и сроки изменения выбранного проекта уточняются дополнительно.

выше

OTHER SERVICES

Проекты по индивидуальным заданиям
Вы можете отправить по электронной почте отсканированные схемы Ваших идей или просто текстовое задание с описанием Ваших желаний, и мы предложим несколько вариантов с учетом Ваших идей и существующих правил.

Дополнительные проекты на:

Авторский контроль по Строительно конструктивной части
Обязательный во время строительства, осуществляется проектантом по вышеупомянутой части

Оценка соответствия проектной документации
основным требованиям для строительных работ, подготовленная в соответствии со статьей 142, т 6 Закона об устройстве территорий

Строительный Контроль / Технический контроль /
во время строительства, включая разработку необходимой строительной документации, документов и протоколов во время строительства, технический паспорт стройки, разрешение на использование здания или удостоверение для ввода в эксплуатацию

выше

СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТ СТРОИТЕЛЬСТВО?

Стоимость строительства зависит от местоположения здания, которое влияет на транспортные расходы, стоимость строительных материалов в регионе, типа и качества строительных материалов (стандартные или люкс). Не менее важными являются характеристики строительной площадки (есть ли скалы, подземные воды и т.д.). Все это влияет на стоимость и продолжительность раскопок. Влияние на цену оказывает даже время года, которое также имеет прямую связь с ценами на строительные материалы.

К каждому проекту указана его приблизительная цена – сколько стоит построенный дом.

Эта цена действительна при соблюдении следующих условий - стандартные строительные материалы, равнинная или наклонная местность с денивеляцией не больше чем один метр в пределах здания, почвы без подземных вод в пределах фундамента, строительство осуществляется в течение нескольких месяцев с мая по октябрь, наличие проездной дороги до строительной площадки, обеспечение воды и электричества на участке, размер строительной площадки - достаточный для развертывания и маневрирования строительной техники, бетонного центра, известковое хозяйство, места под утилизацию отходов строительства и земельных масс, поставщики строительных материалов, размещенных не более чем в 20 км от стройплощадки.

выше

ePlans ПОСТРОИТ ВЫБРАННЫЙ ВАМИ ДОМ ПО УСТОЙЧИВОЙ ЦЕНЕ

Как упоминалось выше, стоимость строительства зависит от многих условий, и особенно - от характеристик Вашего участка. Таким образом, после завершения проекта ePlans может подготовить для Вас подробную количественно-стоимостную смету с учетом Ваших требований к используемым материалам и с учетом характеристик участка. При получении проекта Вы можете узнать, сколько будет стоить готовый дом (полностью оборудованный - "под ключ" или до желаемого Вами этапа) Это сделало бы распределение Вашего бюджета предсказуемым. Более того - ePlans стремится построить Ваш дом по цене полученной в детальном количественно - стоимостном счете.

выше

Все права защищены! Частичное или полное копирование материалов данного сайта запрещается, за исключением тех в категории "бесплатные проекты”. Публикация, тиражирование и перепродажа запрещены! - ePlans.eu - готовые проекты домов и цена на готовый дом